выбрать квартиру
Успей купить квартиру по ставке 8%! Срок завершения программы льготной ипотеки - 01.07.24

Какой этаж лучше в новостройке?

При выборе квартиры в новостройке одним из главных критериев является выбор этажа. О том, какой этаж лучше в новостройке спорят даже специалисты. У каждого варианта есть определенные сильные и слабые стороны, но выбор может значительно повлиять на комфорт проживания и цену квартиры.

Ниже рассматриваются правила того, как выбрать этаж в новостройке и какие факторы следует учитывать при оформлении сделки с недвижимостью.

Недвижимость на первом этаже

У таких объектов недвижимости есть как свои преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Преимущества:

  • В квартирах на первом этаже может быть большая площадь, чем в альтернативных объектах недвижимости. Причина – отсутствие места для лестниц и лифтов. Если при рассмотрении того, какой этаж лучше выбрать в новостройке простор важен, рекомендуется предпочесть первый этаж.
  • Квартиры внизу удобны для маломобильных групп населения. Также такая недвижимость понравится семьям с детьми.
  • Доступность. Такие объекты недвижимости чаще всего стоят дешевле, чем недвижимость на более высоких этажах, что может быть важным фактором при выборе подходящей квартиры в новостройке.
Покупатели обычно рассматривают выбор этажа с разных сторон. Только так можно принять взвешенное решение, обеспечив комфортную жизнь.
Недостатки первого этажа:

  • Отсутствие приватности. Квартиры на первом этаже часто находятся на уровне улицы или на небольшой высоте над нею, что ограничивает приватность и может привести к неудобствам. Например, прохожие могут заглядывать в окна.
  • Шум и запахи. Квартиры на первом этаже подвержены большему уровню шума и запахов, связанных с близостью к улице и проезжей части. Это может быть особенно проблематично для тех, кто ценит тишину и покой.
  • Низкая безопасность. Квартиры на первом этаже могут быть более уязвимыми для краж и других преступлений, поскольку их окна находятся на уровне улицы. Это может быть особенно проблематично для тех, кто живет в районах с высоким уровнем преступности.
  • Сырость в помещении. Квартиры на первом этаже могут быть более подвержены влажности и сырости. Это может привести к проблемам с плесенью, что может быть вредным для здоровья жильцов.
  • Нехватка естественного света. Квартиры на первом этаже могут иметь меньше естественного света, чем квартиры на более высоких этажах, особенно если они находятся в тени зданий или окружающей застройки. Это может создавать темную и угнетающую атмосферу внутри квартиры, что может быть неприятным для жильцов.
В целом, при выборе квартиры на первом этаже следует учитывать как их преимущества, так и недостатки. Каждый жилец должен определить, какие из этих факторов наиболее важны для него и сделать выбор, который наилучшим образом соответствует его потребностям и предпочтениям.

Недвижимость на последнем этаже

У такой недвижимости тоже есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе квартиры.

Преимущества квартир на последнем этаже в новостройках:
  • Квартиры на последнем этаже не могут быть затоплены соседями сверху. Крыши в современных домах делаются надежными, поэтому осадки не попадут внутрь помещения.
  • В квартирах на последнем этаже может быть уникальный вид на город или окружающую местность. Вид особенно привлекательный для тех, кто ценит красоту окружающей местности или городской панорамы.
  • Квартиры на последнем этаже обычно более защищены от шума сверху, что может быть важным фактором для людей, которые ценят тишину. Преимущество оценят те, кто живет в городе и хочет избежать шума, связанного с транспортом и другими источниками шума.
Недостатки квартир на последнем этаже:
  • Квартиры на последнем этаже обычно стоят дороже, чем недвижимость на других этажах, из-за привлекательности их расположения и уникального вида. Это может быть фактором, который заставляет людей пересмотреть свой бюджет при выборе квартиры.
  • Квартиры наверху нагреваются больше, чем другие помещения, особенно в жаркое время года, что может повысить расходы на кондиционирование воздуха.
  • Квартиры наверху больше подвержены негативному влиянию сильного ветра, что может увеличить затраты на отопление зимой. Это может быть особенно проблематичным для тех, кто живет в холодных климатических условиях.
В целом, у квартир на последнем этаже присутствуют сильные и слабые стороны. Их следует учитывать при выборе недвижимости в новостройке. Часть клиентов считает, что лучший вариант - это последний этаж.

Недвижимость на средних этажах

Заключение

Покупатель внимательно просчитывает какие этажи лучше покупать в новостройке, учитывая объективные факторы и индивидуальные предпочтения.

Некоторые люди могут предпочитать квартиры на нижних этажах для лучшего доступа к открытым пространствам, в то время как другие могут выбирать квартиры на верхних этажах для прекрасного видового экрана. Квартиры на средних этажах могут быть хорошим компромиссом между ценой, удобством и доступностью, если они находятся в подходящем месте и обладают хорошей звукоизоляцией.